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Kapitalanlage: Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten

595.000 €

Festpreis

03.10.2025

21698 Harsefeld

Das angebotene Mehrfamilienhaus verspricht im Erdgeschoss eine vermietete Gewerbeeinheit und darüber 2 freie Wohneinheiten - ein massiver Klinkerbau in solider Bauausführung. Dieser wurde im Baujahr 1928 mit beständigem Handwerk erbaut. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instandgehalten, sodass sich kein Investitionsstau aufzeigt.

Im Erdgeschoss wird eine Gewerbeeinheit geboten und bietet ca. 180 m² Nutzfläche. Die Wohnungen sind im Ober- und Dachgeschoss gelegen und weisen Größenordnungen in Höhe von ca. 145 m² (1. OG) und ca. 90 m² (DG) Wohnfläche auf. Diese verteilen sich jeweils auf 3 Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume. Auch ist den Wohnungen der dicht eingewachsenen Garten zugesprochen.

Im Untergeschoss des Hauses werden neben einer Sauna und der Haustechnik auch diverse Abstellmöglichkeiten geboten. Ergänzend ist eine Garage vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche415,00 m²
- Grundstücksfläche716,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2016
Energieverbrauchskennwert141 kWh/m²a

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