Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902, welches 1980 zum Wohnhaus umgebaut wurde, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Immobilie umfasst eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 323,63 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 83,35 m² und ist vollständig vermietet. Aufgeteilt in vier Wohneinheiten, bietet das Haus eine stabile und attraktive Einkommensquelle. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Privatweg.
Die vier Wohneinheiten sind wie folgt vermietet: Wohneinheit 1 mit 85,43 m² erzielt eine Nettokaltmiete von 780 € pro Monat. Wohneinheit 2 umfasst 107,59 m² und erzielt eine Nettokaltmiete von 850 € pro Monat. Zusätzlich wird ein Gartenhaus mit 100 € pro Monat vermietet. Wohneinheit 3 mit 67,58 m² bringt eine Nettokaltmiete von 600 € pro Monat, und Wohneinheit 4 mit 63,03 m² erzielt eine Nettokaltmiete von 840 € monatlich.
Insgesamt betragen die Netto-Jahresmieteinnahmen dieser Immobilie 38.040 €.
Mit einem Kaufpreisfaktor von 20,5 ist dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was es für Mieter besonders attraktiv macht.
Insgesamt stellt dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen und einem attraktiven Kaufpreisfaktor eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio dar.
