Gepflegte Immobilie als Kapitalanlage!
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus besteht aus 3 schönen Wohnungen, einem Keller mit diversen Räumen und einer Garage. Die einzelnen Wohneinheiten präsentieren sich wie folgt:
1) Erdgeschoss Wohnung, 3 Zimmer, ca. 100 m², mit Wintergarten und Terrasse, Garten zur Alleinnutzung
2) Wohnung im Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 90 m², mit Balkon
3) Dachgeschoss Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 76 m²
Der Keller umfasst folgende Räume: Heizungsraum/Tankraum, Partykeller, Abstellraum mit Kellerabteilen sowie ein weiterer Lagerraum und ein WC.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen druchgeführt:
- 2022 neues Dach mit 18 cm Dachdämmung und neuen Dachflächen-Fenstern mit elektrischen Rollläden
- 2014 neue 2 fach-verglaste Kunststoff Fenster
- 2014 neue Aluminium Außen-Rollläden
- 2010 neue Bäder in allen Wohnungen
- Erneuerung der Versorgungsleitungen innerhalb der Wohneinheiten
- Installation einer Freisprechanlage
Die Wohnungen sind z.T. langjährig an sehr ordentliche Bewohner vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 28.884 Euro jährlich. Die Sollmiete liegt bei ca. 36.000 Euro/Jahr.
