Diese praktisch geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, befindet sich in ruhiger Wohnlage im sehr begehrten Stadtteil Frankfurt-Oberrad.
Auf ca. 56 m² bietet sie einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine separate Küche und ein innenliegendes Bad mit Badewanne.
Das Herzstück der Wohnung ist der überdachte Sonnen-Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Eine Mieterhöhung um 20% kann vom Käufer sofort durchgeführt werden.
Ein neuer Personenaufzug wurde 2024 installiert, was den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet. Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.
Für anstehende Sanierungen an der Liegenschaft, liegt bereits ein Fahrplan vor, dessen anteilige Kosten ( Kostenvoranschläge liegen vor ), bereits im Verkaufspreis berücksichtigt ist.
Objektart: Eigentumswohnung
Ort: 60599 Frankfurt am Main - Oberrad
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 3
Balkon: Ja
Aufzug: neue Liftanlage in 2024
Stellplatz: optional anmietbar
Sanierungsfahrplan: Vorhanden und von der Eigentümergemeinschaft genehmigt - Dach-, Fassaden- und Balkonsanierung sind geplant und im Kaufpreis berücksichtigt
Vermietung: Langjährig und seriös vermietet
Gebäude & Zustand:
Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden und teilsanierten Zustand. Ein Sanierungsfahrplan liegt vor.
Die anteiligen Sanierungskosten der Liegenschaft in Höhe von ca. 10.000 €, sind im Kaufpreis berücksichtigt !
