Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon provisionsfrei

283.500 €

Festpreis

13.11.2025

85764 Oberschleißheim

Die Wohnung ist seit 2007 an eine alleinstehende Dame vermietet, die die Immobilie sorgfältig pflegt und ihre Miete stets pünktlich zahlt. Damit stellt die Wohnung eine langfristige und sichere Kapitalanlage dar.

Eine Selbstnutzung ist erst in ca. 10 Jahren möglich, da ein erweiterter Kündigungsschutz vor Eigenbedarf besteht. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei – ohne Maklergebühren.

Ausstattung:
-Neuwertige Fernwärme-Heizung – energieeffizient und kostensparend
-Moderne Kunststofffenster – hohe Energieeffizienz
-Neuwertiger Aufzug – komfortabler Zugang
-Helles Treppenhaus mit hochwertigem Naturstein
-Gepflegte Grünflächen – großzügig und einladend
-Fußläufiger S-Bahn-Anschluss – schnelle Anbindung an München

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert128 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.03.2018
- Gültig bis15.03.2028

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