Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

152.000 €

Festpreis

03.10.2025

37077 Göttingen

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Zimmer, die von einem geräumigen Flur aus zugänglich sind. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Süden ausgerichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Kochzeile sowie einen kleinen Esstisch. Darüber hinaus gewährleistet ein separater Abstellraum ausreichend Stellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Wohnung ist für 10,62 €/m² vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.392 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche58,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert137 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.08.2021
- Gültig bis19.08.2031