Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus, welches zurzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird, vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde im Jahr 1905 in Massivbauweise errichtet, im Jahre 1975 erfolgte der Anbau eines weiteren Bürobereiches, in dessen Zuge umfangreiche Modernisierungen durchgeführt wurden. Im Jahr 2010 wurden dann weitere Modernisierungen vorgenommen, so erfolgte die Außendämmung des Bürotraktes, Erneuerung von Fenstern und der Haustür, Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme, Erneuerung der Dacheindeckung und die Anbringung einer Schieferverblendung im Dachgeschoss.
Das Haus bietet Ihnen ca. 331 m² Wohn- und Nutzfläche, es besitzt einen Keller mit eingebauter Lüftung und befindet sich auf einem 712 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage in Bad Segeberg.
Die ca. 170 m² Nutzfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in sieben Büros, ein Wartezimmer, Eingangsbereich, Flur und einen Waschraum mit zwei Toiletten und Waschbecken.
Die ca. 84 m² große Wohnung im Obergeschoss besitzt ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Flur.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer mit Empore, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Flur.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, an der rechten Hausseite führt eine Auffahrt zum Hauseingang und zum Carport. Von der Erdgeschosseinheit haben Sie Zutritt auf einen kleinen Terrassenbereich, der Gartenbereich ist zurzeit der Dachgeschosswohnung zugeordnet und bietet einen schönen, geschützten Rückzugsort.
Zurzeit befindet sich eine Wohneinheit in Eigennutzung, die anderen zwei Einheiten werden frei übergeben, zuletzt konnte eine Gesamtjahresnettokaltmiete von 24.600 Euro erzielt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.
