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Kapitalanlage UND Eigenbedarf!

469.000 €

Festpreis

15.04.2025

21255 Tostedt

Für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905 wurde auf einem 619 m² großen Grundstück in Massivbau "Stein auf Stein" gebaut. Das Objekt umfasst 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 266,30 m² und einer Nutzfläche von ca. 65,00 m², verteilt auf 2 Ebenen und den Keller.
Die schöne, große Wohnung im Dachgeschoss wird frei geliefert. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind gut und dauerhaft vermietet.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2009.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche266,30 m²
- Grundstücksfläche619,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungGarten
Baujahr1905
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert220 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.02.2025
- Gültig bis08.02.2035

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