Kapitalanlage,Prov. frei, Mehrfamilienhaus 2 Häuser + Lagerhallen

410.000 €

Festpreis

23.03.2025

09212 Limbach-Oberfrohna

Auf dem ca.1600 qm großem Grundstück, befinden sich zwei massive Mehrfamilienhäuser mit einem großem angrenzenden Nebengelass (ehem. Fleischereihalle) und Garagen. Beide Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1997 saniert. Es erfolgte u.a. der Einbau einer Zentralheizung, Erneuerung der Elektrik usw. Beide Objekte sind voll unterkellert. An beiden Objekten besteht dennoch weiterer Sanierungsbedarf. Der Hinterhof bietet ausreichend Stellfläche sowie etwas Grünfläche für die Mieter.
Die Garagen sowie die ehem. Fleischerhalle eignen sich bestens für gewerbliche Nutzung.
Beide Häuser sind voll vermietet. Es besteht nach Sanierung die Möglichkeit von Mietanpassungen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche640,00 m²
- Grundstücksfläche1.600,00 m²
- AusstattungGarten
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert200 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.06.2019
- Gültig bis02.06.2029

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