Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Heiligenfelde überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, für die Teilselbstnutzung oder als Zuhause für die große Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² und einem großzügigen Grundstück von 5.124 m² bietet diese Immobilie jede Menge Raum für Ihre Ideen.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt:
Linke Wohnung: Sanierungsbedürftig - ideal für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Mittlere Wohnung: In gutem Zustand und sofort bezugsfertig, perfekt zur Eigennutzung oder für eine unkomplizierte Vermietung.
Rechte Wohnung: Derzeit vermietet und erwirtschaftet 210 € Kaltmiete pro Monat.
Zusätzlich ist die Garage für 25 € monatlich vermietet.
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune mit zwei großen Toren, einer integrierten Stallung und einer kleineren Garage. Sie wird aktuell untervermietet, kann jedoch nach dem Verkauf frei genutzt werden. Eine Vermietung ist ebenfalls möglich und könnte 400-600 € Mieteinnahmen monatlich erzielen - ideal für Lagerzwecke, Hobby oder Gewerbe.
Das Grundstück lässt sich von vorn bequem durch eine Tordurchfahrt befahren, zusätzlich gibt es eine hintere Zufahrt über einen asphaltierten Weg.
Diese Immobilie kombiniert beste Voraussetzungen für Wohnen und/oder Vermieten mit ländlicher Ruhe und viel Platz für individuelle Pläne.
Mit seinen bestehenden Mieteinnahmen, der sofort nutzbaren Wohnung und dem großen Potenzial der Scheune ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Handwerker.
