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Kapitalanlage oder Selbstnutzung, Sie entscheiden

320.000 €

Festpreis

16.04.2025

69488 Birkenau

Diese 2 Familienhaus in Birkenau Löhrbach bietet ausreichend Raum für große Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Diese beiden Wohneinheiten bieten eine flexible Aufteilung und ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, was sowohl für Mehrgenerationenfamilien, als auch für Investoren interessant ist. Jede Einheit verfügt über eine eigene Zugangsmöglichkeit und bietet somit Privatsphäre und Unabhängigkeit
Beide Wohnungen sind schon nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) getrennt. Zu dem mit der Immobilie bebauten Grundstück mit 154qm gehört noch ein ca. 416 qm großes Gartengrundstück. Die untere Einheit verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche. Die obere über ca. 178 qm Wohnfläche.
Das Zweifamilienhaus ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die eine sichere und rentable Investition suchen. Die flexible Vermietbarkeit, die ruhige Lage und das Potential für Wertsteigerung sprechen für dieses Objekt.
Beide Wohnungen sind nicht belegt oder vermietet. Somit können Sie sich Ihre Mieter selbst aussuchen.
Immobilien gelten als sichere und wertstabile Kapitalanlage. Durch die Vermietung erzielen Sie regelmäßige Einnahmen und profitieren langfristig von der Wertsteigerung der Immobilie.
Das Objekt in die Jahre gekommene Objekt ist in Teilen Sanierungsbedürftig. Beheizt wird das Objekt über eine elektro Fußbodenheizung.

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