02.06.2025
79106 Freiburg (Breisgau)
Unser Angebot für Sie: Eine gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Citylage.
Zu Fuß ins Zentrum, zu Fuß an die Uni, zu Fuß zum Hauptbahnhof.
Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahre 1956 im echten Stühlinger errichteten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2008/2009 kernsaniert und aufgestockt wurde.
Die Wohnung bietet auf ca. 46 qm Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine sep. Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein modernes Duschbad mit Fenster.
Zur Wohnung gehören eine kleine Loggia (Vorratsbalkon), die von der Küche aus zu begehen ist und ein auskragender Balkon am Wohnzimmer, der im Zuge der Modernisierung angebaut wurde.
Es gibt ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.800,00 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.
Sollte der Erwerber die Wohnung für sich selbst oder einen nahen Verwandten nutzen wollen, ist eine Eigenbedarfskündigung unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen möglich und durchsetzbar.
