Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goethestraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,75 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft eine freundliche und moderne Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten zugleich einen schönen Blick in den eigenen Außenbereich. Das Schlafzimmer ist kompakt, aber praktisch geschnitten und lässt sich gut möblieren.
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten-/Terrassenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist derzeit für 420€ Kaltmiete/Monat vermietet (seit 2016)Anpassung 2025!.
Bei Umnutzung als Ferienwohnung eröffnet sich jedoch erhebliches Renditepotenzial:
In Trossingen lassen sich vergleichbare Einheiten für ca. 70 € pro Nacht vermieten.
Bereits bei einer Auslastung von nur 15 Tagen/Monat ergibt sich eine Einnahme von rund 1.050 €/Monat entsprichen über 10% RENDITE
