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Kapitalanlage oder Eigennutzer - 2-Appartement-Einheit in Humboldt-Gremberg

299.000 €

Festpreis

09.07.2025

51105 Köln

Entdecken Sie im rechtsrheinischen Humboldt-Gremberg eine flexible 2-Appartement-Wohneinheit - perfekt als Kapitalanlage oder Eigenheim.

Rechtlich verbunden, baulich jedoch zwei separate Einheiten auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils mit Einbauküche und Tageslichtbad, insgesamt 2 Schlafzimmer. Teilung möglich.

Das EG ist barrierefrei, der hochwertige Parkettboden und die Gas-Brennwerttherme (2020) garantieren Komfort und niedrige Nebenkosten.
Ein Teildachsanierung 2024 sichert langfristigen Werterhalt, eigene Kellerabteile bieten Stauraum.

Bezugsfrei ab Januar 2026. Optional erweiterbar um ein 105 m²-Loft im EG mit Stellplatz. Jetzt Besichtigungstermin sichern!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garten, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert111 kWh/m²a

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