Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon lädt auf ca. 48,21 m² Wohnfläche zum Verweilen ein - ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die barrierearme Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 mit insgesamt drei Etagen. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu allen Ebenen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit genügend Platz für eine Garderobe. Der durchgängig verlegte Parkettboden verleiht dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre. Links vom Eingang befindet sich das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Direkt vom Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohnbereich. Von hier aus führt eine Tür direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon - ideal für sonnige Morgenstunden und entspannten Kaffeegenuss.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Einbauküche, die durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Sie ist funktional ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine - alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und somit einen lichtdurchfluteten Start in den Tag ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohner:innen eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss, Abstellplätze für Fahrräder sowie die Mitbenutzung des ruhigen und begrünten Innenhofs zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung und Ausstattung, sondern eignet sich auch ideal als Kapitalanlage dank ihrer Lage, Bauqualität und Vermietbarkeit.
