03.10.2025
56412 Horbach (Landkreis Westerwaldkreis)
Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus, das 1997 auf einem 766 m² großen Grundstück errichtet wurde und mit einer Wohnfläche von rund 188 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als solide Kapitalanlage, komfortables Eigenheim oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie überzeugt durch Flexibilität und Wertbeständigkeit. Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. 14.640 Euro, was die Immobilie besonders interessant für Investoren macht. Gleichzeitig bietet sich die Option, eine der Wohnungen selbst zu nutzen und die Finanzierung über die Einnahmen der zweiten Einheit zu unterstützen. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Einheiten in Eigentumswohnungen aufzuteilen und separat zu erwerben.
Die Grundrisse beider Wohneinheiten sind durchdacht und familienfreundlich gestaltet. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf rund 96 m² ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche mit angrenzender Vorratskammer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit Zugang in den Garten. Das Dachgeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung, ergänzt um einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen in beiden Einheiten vorhandene Kaminanschlüsse.
Im Untergeschoss stehen zwei Garagen, weitere Kellerräume, der Heizungsraum und ein Öllager zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum und Technik gegeben ist. Insgesamt verbindet dieses Zweifamilienhaus eine solide Bauweise mit attraktiven Renditemöglichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien eine zukunftssichere Lösung.
