Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in Pulheim-Brauweiler, nur einen Katzensprung von Köln entfernt, vereint stilvolles Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf vier helle Zimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Grundstücksanteil von 325 m² lädt mit einem pflegeleichten Garten und einer sonnigen Terrasse zum Verweilen ein. Ein wahres Paradies für Familien, Naturliebhaber und all jene, die den Komfort eines Stadthauses mit der Ruhe einer Vorortlage kombinieren möchten.
Das Haus wurde 1976/77 erbaut und im Jahr 2009 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden die Elektrik, die Bäder, die Bodenbeläge sowie die Terrasse erneuert, zusätzlich erhielt das Haus eine neue Gastherme. Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt über ein separates Duschbad. Ein weiteres Highlight: Das Dach wurde erst 2019 erneuert, sodass das Haus in einem zeitgemäßen und energetisch optimierten Zustand ist.
Aktuell ist die Immobilie seit zehn Jahren an eine sorgfältige und umsichtige Familie vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Dieses Reiheneckhaus ist die perfekte Kombination aus Komfort, Charme und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu Köln. Ob als gemütliches Eigenheim oder lohnende Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für eine glänzende Zukunft!
* Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
