Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 13. OG eines Mehrfamilienhauses in Schwetzingen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Das Objekt besticht durch seine besondere Raumaufteilung. An den großzügigen Eingangsbereich schließt der eigentliche Essbereich an, welcher geöffnet und zu einer gemütlichen Essecke ausgestattet wurde. Von hier aus hat man einen optimalen Blick und Zugang zu der voll ausgestatteten Küche, die dem Objekt erhalten bleibt.
Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe und bietet ebenso Zugang zu dem Balkon, mit optimaler Ausrichtung, wie das großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet durch sein besonders großes Fensterelement sehr viel Licht. Das zweite Schlafzimmer, das Kinderzimmer, weist ebenfalls einen guten Schnitt vor. Es sind zwei Badezimmer vorhanden welche innen liegend sind. Das eine wurde mit Dusche ausgestattet das andere Badezimmer mit Badewanne und beide in modernem Dekor gehalten. Die Diele ist großzügig geschnitten und teilt die Räumlichkeiten optimal auf. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt.
Die ersten Sanierungsarbeiten fanden im Jahr 2019 und die letzten Sanierungsarbeiten fanden im Jahr 2025 statt. Es ist ein Kellerraum, ein Fahrradraum und zwei Personenaufzüge vorhanden. Die Garage wird zusätzlich mit € 15.000,- veranschlagt. Eine gut organisierte Hausverwaltung so wie ein Hausmeisterservice wird geboten.
Die Wohnung eignet sich wunderbar für den eigenen Bedarf oder aber auch zur Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an.
Raumaufteilung
Sanierung Wohnung:
2019/ 2020
- Beide Badezimmer komplett saniert
- Fenster erneuert
- Brandschottung
- Strom
- Leitungen
- Küchenmobiliar
- Decken
- Wände
2025
- Bodenbeläge
- Markise
Sanierung Haus:
2016
- Dachsanierung
- Fahrstuhlsanierung
2019
- Sanierung Fassade
