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Kapitalanlage oder Domizil I Tageslichtbad I Balkon I eigener Garten I Parkett I 3 Zimmer

259.990 €

Festpreis

25.11.2025

04229 Leipzig

Die Kötzschauer Str. 4 besteht aus 6 Wohneinheiten (3- 4 Zimmer). Wohneinheiten im Hochparterre erhalten Ihren eigenen Gartenanteil in Form einen Sondernutzungsrechts. Die angebotene Wohnung befindet sich im wundervoll sanierten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Plagwitz/Kleinzschocher. Mit 3 Zimmern sowie Küche & Tageslichtbad können Sie hier eine hervorragende Immobilie erwerben, die zukunftssicher und hervorragend gebaut ist. Die Sanierung des gesamten Hauses ist Ende des Jahres 2014 erfolgt, die einzelnen Wohnungen sind vollständig vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich inkl. Zuführung EHR 321,78 €, wovon 245,22 € umlagefähig sind. Die Kaltmiete liegt bei 707,50 € pro Monat & der Vertrag läuft seit dem 15.8.2022. Eine Kündigung zur Eigennutzung kann unter Einhaltung der Kündigungsfrist (3 Monate nach Eigentumsumschreibung) erfolgen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche74,47 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1912
Energieverbrauchskennwert112 kWh/m²a

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