Für alle, die eine Immobilie als Kapitalanlage komplett zur Vermietung nutzen möchten, eignet sich dieses attraktive Objekt ebenso wie für Käufer, welche selbst genutzten Wohnraum mit einer Vermietung verbinden wollen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 214 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich auf der Fläche einer früheren Gewerbeeinheit eine 3-Raum-Wohnung; das zu dieser Wohnung gehörende Kinderzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Hausflurs. Nach dem Auszug der Bewohnerin werden jetzt neue Mieter gesucht. Eine große 3-Wohnung sowie eine kleine 3-Raum-Wohnung sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Die Heizung erfolgt durch zwei moderne Gasthermen, wobei eine Therme die Wohnung im Erdgeschoss und die zweite Therme die beiden Wohnungen im Obergeschoss versorgt. Separate Stromzähler sind ebenfalls vorhanden.
Tipp für alle, die es modern und großzügig mögen: Wer mehr Wohnraum benötigt und selbst kreativ werden möchte, kann die Wohnfläche noch vergrößern; für die Einrichtung eines circa 170 Quadratmeter großen Lofts im Nebengebäude liegen bereits Pläne vor. Bisher steht das Nebengebäude als Partyraum für alle Bewohner zur Verfügung; auf dem davor liegenden großen Innenhof ist Platz für mehrere Pkw-Stellplätze. Für die an Haus und Hof anfallenden Reparaturarbeiten gibt es einen gedämmten Werkstatt- und Lagerraum mit Starkstromanschluss. Hier könnte perspektivisch eine zentrale Heizanlage für das Nebengebäude installiert werden. Das an den Hof angrenzende Wiesengrundstück wird zusammen mit dem Wohngrundstück verkauft und kann zukünftig als Gemüse- und Blumengarten umgestaltet werden.
