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Kapitalanlage nur 18-fach!

225.000 €

Festpreis

16.04.2025

06628 Naumburg (Saale)

Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus in Naumburg (Saale), Ortsteil Bad Kösen.
Das um 1900 erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert.
In den Wohnungen wurden im Jahr 2022 teilweise noch einmal Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (teilweise Erneuerung der Fenster, Laminat und Sanitärkeramik, 2023 Erneuerung des Brenners an der Zentralheizung).

Alle Wohnungen sind vermietet und haben folgende Größen:

EG links und Hinterhaus 73m²
EG rechts 32m²
1.OG 70m²
2.OG 72m².

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnung im 1.OG über einen Balkon, von dem man einen traumhaften Ausblick genießen kann.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 13.932€ p.a.

Eine ideale Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche247,00 m²
- Grundstücksfläche212,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungKeller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert113 kWh/m²a
- Gültig bis12.07.2033

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