Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Rand von Herrhausen, einem Ortsteil der Stadt Seesen.
Trotz der ruhigeren Wohnlage können Ihre Mieter in unter 10 Minuten die Innenstadt Seesens, den dortigen Bahnhof oder die Autobahn A 7 erreichen. Auf dem 1.326 m² großen Grundstück befindet sich viel gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche, was die Wohnungen auch für Familien attraktiv macht.
Auf ca. 333 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und erwirtschaftet monatlich 385,00 € Kaltmiete. Die gegenüber befindliche Wohnung mit ca. 65 m² ist aktuell leerstehend. Im Obergeschoss rechts werden ca.108 m² Wohnfläche für 485,00 € Kaltmiete vermietet und die linke Wohnung mit ca. 75 m² ist ebenfalls leerstehend. Zum Teil sind die Wohnungen als Maisonetten gestaltet, jedoch ist das Dachgeschoss nicht vollständig ausgebaut.
Die Heizung wurde im Jahr 2017 durch eine Flüssiggasbrennwerttherme ersetzt inkl. neuer Heizkörperventile und Thermostate in den Einheiten. Seit 2012 wurden alle Fenster des Objektes erneuert, zuletzt die Dachfenster im Jahr 2017. An den Grundrissen wurden bereits einige Veränderungen vorgenommen. Auch die Elektrik wurde z.T. erneuert.
JNKM IST: 10.440,00 €
JNKM SOLL: mind. 18.000,00 €
Nach einigen Modernisierungsmaßnahmen besteht hier durchaus Steigerungspotenzial.
Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gern eine Anfrage und wir lassen Ihnen weitere Informationen zukommen. Gern können Sie auch Besichtigungstermine mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
