Anlagepaket mit 3 vermieteten Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde 1958 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die rote Klinkerfassade sowie das gepflegte Wohnumfeld verleihen dem Haus einen ansprechenden Gesamteindruck.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und sorgt somit für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.
Die drei Wohnungen sind seit 2018 durchgängig vermietet - mit stabilen Mietverhältnissen und verlässlichen Erträgen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige, sichere Rendite suchen.
Ausstattung
Gepflegte Wohnungen mit hellen, freundlichen Räumen
Balkone mit Blick ins Grüne
Laminatböden und zeitgemäße Raumaufteilung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung (Baujahr 2018)
Gemeinschaftsräume: Keller, Bodenraum, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum
Die drei Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 16.416,00 €.
Diese soliden und nachhaltigen Einnahmen bieten eine attraktive Kapitalrendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand.
