Die angebotene 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenmittelhaus mit sechs Wohneinheiten und bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die 1996 neu errichtete Wohnanlage in gefragter, grüner Lage nahe Leipzig überzeugt mit ihrer guten Vermietbarkeit und soliden Wertentwicklung.
Auf ca. 63,92 m² Wohnfläche erwarten Sie gut nutzbare Wohnräume:
– eine einladende Diele – ca. 7,5 m²
– ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, ca. 27,5 m²
– ein geräumiges Schlafzimmer,ca. 15,4 m²
– eine separate Küche mit Dachfenster, ca. 6,4 m²
– ein Tageslichtbad mit Badewanne, ca. 5,8 m²
Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit Außenjalousien versehen, Küche und Bad sind gefliest. Der Wohnbereich ist derzeit mit Teppich ausgestattet, ein Renovierungsangebot kann bei Interesse zur Modernisierung unterbreitet werden.
Zum Objekt gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus. Der Keller bietet einen praktischen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zudem sind Hausordnung und Winterdienst durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice abgedeckt.
Die Wohnung ist seit 2005 vermietet.
Kaltmiete: 391,00 Euro/Monat
Nebenkosten: 160,00 Euro/Monat
Stellplatz: 20 Euro/Monat
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge: Diese Immobilie ist eine wertbeständige Investition mit viel Potenzial. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
