Kapitalanlage mit solider Rendite in ruhiger Lage

140.000 €

Festpreis

13.07.2025

91126 Schwabach

Objektbeschreibung Ruhig gelegen und bestens angebunden: Im Schwabacher Stadtteil Penzendorf befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1988) mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Die Wohnung mit ca. 54,7 m² befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und südlich ausgerichtetem Balkon. Mit dem dazugehörigen Garagenstellplatz und praktischen Gemeinschaftsräumen im Keller eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Kapitalanlage.
Raumaufteilung • Wohnfläche gesamt: ca. 54,7 m²
• Lage: 1. Obergeschoss
• Wohnzimmer: ca. 20,1 m² mit Zugang zum Balkon
• Balkon: ca. 5 m², Südausrichtung mit Markise und Blick in den Garten
• Küche: Kochnische mit Einbauküche, ca. 5,56 m², offen zum Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer und Tageslichtbad separat begehbar über den zentralen Flur
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
• Inkl. angemieteter Abstellraum außerhalb der Wohnung
• Zusatzräume: Fahrradraum und Waschraum im Keller

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche54,70 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr1988
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert153 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.04.2018
- Gültig bis24.04.2028