Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei solide vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mihla. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss und verfügen jeweils über ca. 64,59?m² Wohnfläche.
Die Wohnanlage wurde ursprünglich Mitte der 1970er Jahre in massiver monolithischer Bauweise errichtet und Anfang der 1990er Jahre im Rahmen einer umfassenden Komplexsanierung modernisiert. Zwei der drei Wohnungen (1. und 2. OG) wurden zwischen 2011 und 2019 nochmals vollständig renoviert - inklusive neuer Wand- und Bodenbeläge, neuer Türen sowie modernisiertem Bad.
Alle Wohnungen überzeugen mit einer identischen, praktischen Aufteilung: Drei gut geschnittene Zimmer, separate Küche mit Fenster, Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Waschmaschinenanschluss sowie ein Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil.
Die IST-Miete beläuft sich aktuell auf 13.164?€ p.a., was einem Faktor von 13,63 bzw. einer Brutto-Mietrendite von rund 7,33?% entspricht. Im Hinblick auf vergleichbare Wohnungen ist ein weiteres Steigerungspotenzial gegeben.
