Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise. Es überzeugt durch seine solide Substanz und den zeitlosen Charme eines ländlich geprägten Wohnhauses auf einem großen Grundstück.
Die Immobilie ist derzeit mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht der Eigentümer belegt. Diese besondere Situation ermöglicht einen deutlich reduzierten Kaufpreis gegenüber dem aktuellen Marktwert von ca. 246.000 Euro und bietet langfristige Perspektiven für Kapitalanleger.
Die Immobilie wurde 1992, 2002 und 2004 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einfacher, aber funktionaler Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Die Grundrisse bieten eine familienfreundliche Aufteilung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmern sowie praktischen Nebenräumen.
Das Grundstück umfasst großzügige 1.094 m² und besticht durch seinen weitläufigen Garten mit Terrasse, ideal für spätere Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei massive Garagen mit Holztoren ergänzen das Angebot. Ein Teilkeller dient als Lagerraum, u. a. für die Gartenwasserpumpe.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, ein Tageslichtbad mit Eckwanne sowie eine traditionelle Einbauküche im Landhausstil, gemütlicher Eckbank und Holzwandverkleidung. Alle Räume im EG sind vollständig gefliest. Im Obergeschoss liegt Teppich und teilweise Laminat.
Die dunkel lasierten Holzfenster in Nussbaum-Optik mit einfacher Verglasung unterstreichen den soliden Charakter des Hauses und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizungsanlage mit Viessmann-Ölkessel in einem separaten Nebengebäude. Die zugehörigen Heizöltanks sind im angrenzenden Raum untergebracht.
Die Immobilie bietet langfristig interessante Perspektiven, sei es durch einen wertsteigernden Weiterverkauf oder eine spätere Eigennutzung.
