Inmitten der Stadt Eggenfelden entsteht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsgebäude, das durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse überzeugt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort - ein ideales Umfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant, der Baubeginn erfolgt 2025. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten, während sich die insgesamt sechzehn Wohneinheiten auf die oberen drei Etagen verteilen.
Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW-55 EE-Effizienzhaus errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und energetische Qualität. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima - ökologisch wie ökonomisch durchdacht.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Nr. 13 im 3. Obergeschoss bietet rund 81,52 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss. Die Ausstattung beinhaltet unter anderem:
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Eingangsbereich mit Flur
- Praktischer Abstellraum
- Eichenparkettboden in Dielenausführung
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
Diese stilvolle Neubauwohnung ist nicht nur eine hochwertige Immobilie, sondern auch eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger. Durch die Möglichkeit der degressiven Abschreibung profitieren Sie in den ersten Jahren von erheblichen steuerlichen Vorteilen. Kombiniert mit der modernen Bauweise, der zentralen Lage und der langfristigen prognostizierten Wertsteigerung bietet dieses Objekt ein rundum sicheres Investment - ideal für eine renditestarke Zukunft.
Hinweis:
- Bei den abgebildeten Grundrissen handelt es sich lediglich um Skizzen. Bitte beachten Sie, dass
sich die tatsächliche Position der Küche sowie der Sanitäreinrichtung noch ändern kann. Bei den Fotos handelt es sich um eine Visualisierung & Beispielfotos.
- Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Fertigstellung nachgereicht
- Die steuerliche Behandlung ist stets abhängig von den persönlichen Voraussetzungen. Eine individuelle steuerliche Beratung wird empfohlen.
- Alle Angaben zu Wertsteigerungen, steuerlichen Vorteilen und prognostizierten Werten beruhen auf aktuellen Marktanalysen und rechtlichen Rahmenbedingungen deren Werte sich unvorhergesehen ändern können.
- die tatsächliche Position der Küche sowie der Sanitäreinrichtung kann sich noch ändern.
