Dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert sich als renditestarke Kapitalanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf Wohnflächen von ca. 33,45 m² bis ca. 71,29 m² verteilen und flexible Grundrisse von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 24.861,72 €, was einer beeindruckenden Rendite von 8,91 % entspricht.
Das Haus wurde im Jahr 1996 umfassend saniert - inklusive Fassade, Fenster, Elektrik und einer modernen Gaszentralheizung - und überzeugt durch einen zeitgemäßen Standard. Im Jahr 2020 wurde zudem die ehemalige Bankfiliale im Erdgeschoss in eine weitere Wohnung umgebaut, wodurch die achte Einheit entstand.
Zu den weiteren Vorzügen zählen ein Vollkeller mit separaten Kellerabteilen für die Wohnungen, vier Außenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Wäscheplatz sowie durchdachte, moderne Wohnungszuschnitte, die eine schnelle Wiedervermietung garantieren.
Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, attraktive Rendite und eine nachhaltig gesicherte Vermietbarkeit - ein Angebot, das Kapitalanlegern ein hohes Maß an Sicherheit und Zukunftspotenzial bietet.
Mit dieser attraktiven Kapitalanlage treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
