/10

Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten!

367.000 €

Festpreis

24.04.2025

27389 Fintel

Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser auf einem ca. 5.189 m² großem Grundstück in Feldrandlage von Fintel.

Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 1900 gebautes Mehrfamilienhaus. Auf ca. 223 m² Wohnfläche befinden sich vier Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung links (ca. 94 m²):
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Heizungsraum, Sauna mit Dusche, Terrasse, Zugang zum Kellerraum
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Zugang zum ausgebauten Spitzboden

Wohnung Dachgeschoss mitte (ca. 39 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Wohnung Erdgeschoss rechts (ca. 59 m²):
Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer

Wohnung Dachgeschoss rechts (ca. 29 m²):
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Loggia

Im hinteren Teil befindet sich das früher als Räucherei genutzte Wirtschaftsgebäude. Das Objekt wurde 1988 zum Wohnhaus umgebaut und bietet folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Abstellraum, Wintergarten
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Carportstellplätze und einen Fahrradabstellraum.

Alle fünf Wohneinheiten sind vermietet.

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 17.066 EUR pro Jahr.

Werbung stört? Jetzt entfernen!