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Rednitzhembach
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KAPITALANLAGE mit 4,5% - Solide 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung - 91126 REDNITZHEMBACH

199.900 €
Festpreis
11.06.2025
91126 Rednitzhembach
Die gepflegte Wohnanlage von 1982 mit insgesamt 12 Wohnungen in mit je 6 Einheiten in 2 Häuser aufgeteilt, befindet sich in guter und ruhiger Lage im östlichen Teil von Rednitzhembach.

Die gemütliche und schnuckelige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 6 Familienhauses.

Hinter dem Objekt befindet sich eine große Grünfläche, welche als Gemeinschaftsgarten mitgenutzt werden darf.

Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum, sowie eine Garage im naheliegenden Garagenhof, welche zum Preis von + EUR 15.000,-- mitgekauft werden sollte.

Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird bei Verkauf nach Absprache bezugsfrei.

GESAMTPREIS: EUR 214.900,-- (Wohnung EUR 199.900,-- + Garage: EUR 15.000,--)

Die derzeitige Eigentümerin, würde die Wohnung auch sehr gerne weitehin mieten und wäre bereit eine monatliche Netto-Miete bis zu EUR 800,-- zu bezahlen, was dann einer Rendite von 4,5 % entsprechen würde.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche83,33 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
  • Baujahr2002
  • Energieausweis
    • Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
    • Gültig bis08.06.2028
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Info zur Anzeige

  • Ort91126 Rednitzhembach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.06.2025
  • Anzeigen­kennungcf66fc4b
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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