Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bietet enormes Potenzial für Investoren und Käufer. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundstruktur, wurde bereits modernisiert. Zudem wird der Verkäufer wohnen bleiben und eine 4.5% ige Mietrendite (basierend auf dem Verkaufspreis) zahlen.
Eine Beispielrechnung:
Kaufpreis: 280.000 €
Mietrendite: 4.5%
Jährliche Mieteinnahmen = 280.000 € × 0,045 = 12.600 €
Monatliche Mieteinnahmen = 12.600 € ÷ 12 = 1.050 €
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hattorf am Harz steht als Kapitalanlage zum Verkauf. Ein sofortiger Selbstbezug ist daher nicht möglich. Die bisherigen Eigentümer bewohnen und pflegen das Haus weiterhin eigenverantwortlich.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 340.000?€. Sie erwerben das Objekt somit mit deutlichem Preisvorteil und hoher Planungssicherheit.
Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche sowie ein gepflegtes Grundstück mit Garten, Terrasse und Wintergarten. Die moderne Ausstattung und die ruhige Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Hattorf am Harz machen das Haus zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
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