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Kapitalanlage mit 340 m² Wohnfläche, mit 2 Garagen, in Bad Bodenteich

450.000 €

Festpreis

22.03.2025

29389 Bad Bodenteich

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Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Bodenteich auf einem 1.068 m² großem Eigentumsgrundstück.

Das Haus muss NICHT renoviert oder saniert werden!

Wohnung I, EGL hat 121,55 m² (vermietet)
Wohnung II, EGR hat 74,63 m² (frei)
Wohnung III, hat 143,76 m² (vermietet)

Der Keller hat 176,15 m² und könnte auch noch zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden.

Die Jahreskaltmiete liegt zur Zeit bei 17.400 € (für nur 2 Wohnungen).

Die Wohnung II mit 74, 63 m², ist zur Zeit nicht vermietet und könnte für 6.000 € Kaltmiete im Jahr, mit vermietet werden.

Im Keller befindet sich für alle Mieter eine Sauna.

Das Haus hat im Keller einen Brunnen für das Gartenwasser.

Im Keller befindet sich eine Ölheizung mit der das Haus versorgt wird und mit der auch das Brauchwasser erwärmt wird.

Zum Haus gehören noch 2 Garagen und 3 Stellplätze vor dem Haus.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche340,00 m²
- Grundstücksfläche1.068,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert148 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.09.2022
- Gültig bis29.09.2032