- 3,9 % Bruttomietrendite
- 2.474 EUR / m² in Plagwitz
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Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie ausgezeichnete Perspektiven: Mit einer monatlichen Kaltmiete von 288 € und einer Rendite von ca. 3,8 % erweist sich die Wohnung als sichere und wertstabile Investition. Die Verbindung aus gefragter Lage, verlässlicher Vermietungssituation und dem besonderen Flair des Dachgeschosses macht sie ideal für Anleger, die Wert auf langfristige Mietnachfrage und ein attraktives Wohnambiente legen.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Leipzig Plagwitz. Auf rund 48 m² Wohnfläche empfängt Sie ein geräumiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, in dem der Laminatboden eine warme Atmosphäre schafft. Auf der rechten Seite liegt das gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet ist.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 288,00 EUR. und somit einer Bruttomietrendite von ca. 3,5 %. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 218,96 EUR wovon 159,96 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (35,20 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (23,80 EUR) auf.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
