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Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Dresden-Weißig, vermietet. Erbbaurecht.

699.000 €

Festpreis

10.07.2025

01328 Dresden

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus auf Grundstück mit Erbbaurecht.
Untergeschoß als Gewerbefläche vermietet. Im Untergeschoss ist eine Garage vorhanden. Im
Erdgeschoß befinden sich drei barrierefreie Einraumwohnungen mit Balkon. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und über eine eigene Treppe erreichbar. In der Dachgeschoßwohnung wurde 2002 ein Specksteinofen eingebaut. 2016 wurde die Fassade modernisiert. Im Jahr 2022 wurden Maßnahmen zur Einbruchsicherung der Fenster getroffen. Das Gebäude ist auf Erbau-Grundstück errichtet. Die Laufzeit des Erbbaurechts ist bis 2100 mit Verlängerungsmöglichkeit vereinbart. Eine Zustimmung zur Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum liegt vor. Es ist ein Carport mit 3 Stellplätzen 2002 errichtet worden. 2002 ist eine Regenwasserzisterne errichtet worden. Der Fischteich mit 15 m² fasst ca. 5000 Liter. Raumaufteilung Untergeschoß:
Garage. Gewerberäume ca. 94 m².

Erdgeschoß:
Drei Einraumwohnungen mit Balkon, barrierefrei, mit ca. 52 m², 55 m² und 52 m².

Dachgeschoß:
Wohnung ca. 100 m².

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche351,00 m²
- Grundstücksfläche833,00 m²
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert79 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.03.2024
- Gültig bis23.03.2034