Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die elegante Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten (bestehend aus 3 Häusern) wurde im Jahr 1993 in wertbeständiger Ziegelbauweise errichtet und seither ständig renoviert und modernisiert.
Das Objekt liegt auf einem ruhigen Südgrundstück in der gefragten Lage „Thürham“. Zweckmäßigkeit und Architektur sind bei diesem Objekt zu einer schönen Einheit zusammengeführt und garantieren Ihnen eine dauerhafte Wertbeständigkeit. Das Objekt ist daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger in gleicher Weise hervorragend geeignet.
Die Wohnung ist aktuelle vermietet. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 1999 und möchte sehr gerne auch weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben, was ein langfristiges Mietverhältnis garantiert. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt € 400,-.
Alle Räume der Wohnung befinden sich im 1.OG mit schönem Südbalkon und bietet einen durchdachten klassischen Grundriss von ca. 43 qm Wohnfläche.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Ist sonnig und lichtdurchflutet.
Die Wohnung ist mit gepflegten Parkett- und Fliesenböden versehen. Das Bad befindet sich in gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es verfügt über eine Badewanne.
Weiter verfügt die Wohnung über:
•Ölzentralheizung
•Parkett- und Fliesenboden
•1 Balkon
•Gegensprechanlage
•Außenjalousien
•TG Stellplatz
•Waschmaschinenanschluss im Kellerbereich
•Trockenraum (im Gemeinschaftseigentum stehend)
•Kellerabteil
