Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in der Innenstadt von Osnabrück bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt wurde ca. 1850 auf einem rd. 350 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Derzeit beträgt die Gewerbefläche ca. 200 m² und die Wohnfläche rd. 380 m². Weiterhin stehen 2 PKW-Stellplätze im Hof zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell, mit Ausnahme einer Gewerbeeinheit im 1.OG, vollständig vermietet. Bis auf das Appartement im EG wurden alle Wohnungen zwischen 2015 und 2022 modernisiert. Der Massivbau ist voll erschlossen und teilweise unterkellert. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Geschosse und liegt im Kerngebiet von Osnabrück. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist die denkmalgeschützte Fassade. Die Energieeffizienz des Objekts ist mit der Energieklasse D bewertet. Diese Immobilie bietet eine gute Balance zwischen historischem Charme und moderner Funktionalität und ist daher eine interessante Option für Investoren, die in der Innenstadt von Osnabrück tätig sind.
