Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/SYaU an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzungen für eine Hausbesichtigung.
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Troisdorf. Das im Jahr 1935 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Alle Wohnungen sind derzeit dauerhaft und zuverlässig vermietet.
Zusätzlich zum Wohnhaus gehören vier Garagen, die ebenfalls vermietet sind und einen Teil der Mieteinnahmen generieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 14.927,28 €, wovon 1.620 € auf die Garagen entfallen.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Troisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgungseinrichtungen sowie Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Der Troisdorfer Bahnhof liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Köln und Bonn.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Rendite, Lagequalität und Beständigkeit - eine Investition, die sich lohnt.
Der Kaufpreis beträgt € 389.800, - zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
