Investieren Sie in eine gepflegte Wohnanlage mit solider Mieterstruktur und attraktiver Lage! In der Hohenzollernstraße in Trier-Süd erwartet Sie eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 26 Einheiten, erbaut im Jahr 1982. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet langfristiges Wertsteigerungspotenzial sowie stabile Mieteinnahmen.
Ausstattung und Raumaufteilung
Zwei-Zimmer-Wohnung - ca. 45 m²
. Separates Schlafzimmer und Wohnbereich
. Balkon (Loggia)
. Einbauküche
. Badezimmer mit Dusche
. Tiefgaragenstellplatz inklusive
. Lage: 1. Obergeschoss mit Personenaufzug
. Hausgeld: 234 Euro (177?€ + 57?€ Rücklage)
. Jahresmiete: 6.000?€
. Kaufpreis: 173.000?€
. Vermietet
Letzte Modernisierungen
. Gas-Zentralheizung erneuert: ca. 2022
. Fenster erneuert: ca. 2023
. Bad und Fußböden ca. 2020 - 2022
Kapitalanlage-Vorteile
. ? Sofortige Mieteinnahmen d. bestehende Mietverhältnisse
. ? Tiefgaragenstellplätze inklusive
. ? Kürzlich modernisierte Heizung, Fenster, Bad und Böden
. ? Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
. ? Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
. ? Barrierearme Erreichbarkeit durch Personenaufzug
