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Kapitalanlage in Sackgassenlage - 2.300 € Monatsmiete / Coutagefrei

625.000 €

Festpreis

15.11.2025

21509 Glinde

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 wird derzeit als Dreifamilienhaus genutzt und ist vollständig vermietet. Die Immobilie wurde in den Jahren 2016 und 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand - ohne Renovierungsbedarf. Durch die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, guter Raumstruktur und stabiler Vermietung eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.

Aktuelle Vermietungssituation
Das gesamte Haus wird über einen einheitlichen Mietvertrag vermietet.

Nettokaltmiete: 2.300 € monatlich

Vertragslaufzeit: bis 28.02.2026

Anschließende Verlängerung bzw. Neuabschluss möglich

Mietsteigerung ist bereits angedacht

Ein zuverlässiges Mietverhältnis mit gesichertem Cashflow ist gegeben.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche128,34 m²
- Grundstücksfläche536,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert106 kWh/m²a
- Gültig bis10.11.2035

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