Zum Verkauf steht ein Maisonette-Apartment inklusive Tiefgaragenstellplatz in einem begehrten 4-Sterne-Hotel in Top Lage von Saarbrücken.
Diese Einheit ist nach dem WEG Bestandteil des Gesamtobjektmietvertrages mit dem Betreiber einer überregionalen Hotelgruppe. Eine Selbstnutzung ist daher nicht möglich.
Das ca. 41,6 m² große Apartment verteilt sich auf 2 Etagen und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einen hellen Schlafbereich, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen Balkon.
Das Apartment ist komplett möbliert.
Da das Hotel den Großteil der anfallenden Aufgaben übernimmt, erfordert dieses Anlageobjekt Ihrerseits nur einen geringen Aufwand.
Zudem genießen Sie die Vorzüge einer unkomplizierten Vermietung mit sicheren, regelmäßigen Einnahmen.
Das Hotel ist sehr gut ausgelastet.
Mit einem eigenen Spa- und Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, Bar, Restaurant sowie mehreren Tagungsräumen werden gleich mehrere Zielgruppen angesprochen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde immer wieder investiert.
Angaben zum Energieausweis:
- Bedarfsausweis Nicht-Wohngebäude
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Wärme aus KWK
- Endenergiebedarf Wärme: 109,9 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom: 6,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr des Gebäudes: 1990
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Für weitere Informationen und Fotos senden Sie uns bitte eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail).
