Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum exklusiven Verkauf steht dieses lukrative Mehrfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf separate Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger. Das solide, ca. 1982 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in einer gefragten Lage und bietet 11 Zimmer sowie 5 Badezimmer.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über ca. 75 m² Nutzfläche, darunter ein gemeinsamer Fahrradraum, ein Waschmaschinenraum, ein Heizungsraum sowie ein Duschbad im Keller. Jede Partei profitiert von einem eigenen Kellerraum und einem großen Balkon, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Drei Einzelgaragen bieten attraktive Parkmöglichkeiten und steigern den Wohnwert. Die moderne Gasheizung wurde ca. 2018 erneuert und gewährleistet eine effiziente Energieversorgung.
Mit den Mieteinnahmen von ca. 25.980 EUR p. a. zzgl. NK bietet das Objekt eine stabile und nachhaltige Einnahmequelle. Da bislang keine wertbeeinflussenden Modernisierungen durchgeführt wurden, besteht hier ein deutliches Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Investitionen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, langfristiger Mieterstruktur und vielversprechenden Entwicklungsperspektiven dar. Profitieren Sie von einer gefragten Lage und einem vielseitigen Mietermix - perfekt für renditeorientierte Investoren.
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