Kapitalanlage in Lübbecke! Renoviertes 5-Parteienhaus mit möglichem Bauplatz

749.000 €

Festpreis

21.08.2025

32312 Lübbecke

Das 1974 erbaute Wohnhaus wurde seit 2014, umgebaut bzw. erweitert und beinhaltet nunmehr 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 471 m², die Wohnungen verfügen über 2 oder 3-Zimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Hofgebäude, welches zum Teil durch einen Brand zerstört wurde. Der Neubau bzw. die Erweiterung ist fertiggestellt und vollvermietet.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Pferdestallung mit Koppel, die auch weiterhin für die Pferdehaltung genutzt werden könnte. Alternativ könnte diese Fläche auch als möglicher Bauplatz dienen.
Laut Auskunft des Bauamtes handelt, es sich bei dem Grundstück um ausgewiesenes Mischgebiet, ohne Bebauungsplan. Eine Genehmigung der Bebauung kann durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 7.675 m² und bietet somit viele Möglichkeiten.

Kapitalanlage, Eigennutzung mit Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche471,00 m²
- Grundstücksfläche7.675,00 m²
- Zimmeranzahl18
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1974
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert110 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.07.2025
- Gültig bis12.07.2035