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Kapitalanlage in Linden: vermietete 2-Zimmerwohnung mit besonderem Grundriss und Südbalkon

159.000 €
Festpreis
23.09.2025
30451 Hannover
Zum Verkauf kommt eine interessant geschnittene 2-Zimmerwohnung im 5.OG in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 29 Wohnungen auf 9 Etagen mit Fahrstuhl. Es gehört zu einer größeren Wohnanlage im Carré Mathilden-, Pavillon- und Fortunastraße.


Durch die Eingangstür gelangt man in eine ca. 8 m² große Diele mit Abstellschrank, von der aus alle Räume zu erreichen sind. Geradeaus liegt das etwas über 23 m² große fünfeckige Wohnzimmer mit Zugang zum knapp 6 m² Südbalkon, der dreieckig ist. Die markante Form der Balkone prägt die gesamte Anlage. Rechts befindet sich die ca. 10,5 m² große Küche, deren Wand zum Wohnzimmer halb geöffnet ist. Daneben liegt das gut 4 m² große innenliegende Wannenbad, gegenüber das knapp 14 m² messende Schlafzimmer. Alle Fenster sind bodentief, sodass die Wohnung lichtdurchflutet ist.


Die Wohnung ist seit 7/2011 unbefristet vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 459 €, also 5.508 € p.a.


Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses Angebot an der quirligen Limmerstraße mit kompletter Infrastruktur ab. Verabreden Sie gern einen Besichtigungstermin.








Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche63,00 m²
    • Etage5
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
  • Baujahr1970
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energiebedarfskennwert121 kWh/m²a
    • Gültig bis17.03.2026

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Info zur Anzeige

  • Ort30451 Hannover
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.09.2025
  • Anzeigen­kennungfe2157a2
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen