Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kiel-Wellingdorf mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 533 m², verteilt auf sieben Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und ist voll unterkellert.
Aufteilung:
Erdgeschoss: zwei Wohnungen über je 37,2m² und 85,2m²
1 Etage: je zwei Wohnungen 73m² und 63m²
2 Etage: eine Wohnung über 137m²
3 Etage: je zwei Wohnungen 74m² und 63m²
Dachgeschoss: Potenzial zum Ausbau einer weiteren Wohneinheit (ggfs. genehmigungspflichtig)
Ausstattung & Zustand:
Insgesamt drei Zweizimmerwohnungen und zwei Dreizimmerwohnungen
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Eine Wohnung ist zusätzlich mit einer Garage ausgestattet.
Jede Wohnung hat eine separate Gas-Etagenheizung.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Vermietungssituation:
Sechs Wohnungen sind derzeit vermietet.
Eine Wohnung wurde frisch renoviert und steht zur Vermietung bereit.
Besonderheiten:
Attraktive Ecklage in Kiel-Wellingdorf
Möglichkeit zur Erweiterung durch Ausbau des Dachgeschosses (ggfs. genehmigungspflichtig)
Solide Mieterstruktur und langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine stabile Rendite bei gleichzeitigem Entwicklungsspielraum.
