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Vermietet zum Kauf: Eine 4-Zimmer-ETW und 2 Garagen. Kaufpreis 155.000 EUR
Keine Selbstnutzung der Wohnung!
Die Wohnanlage Fedderwarder Weg 37+39 wurde Mitte der 1960er Jahre erbaut und im Jahre 1997 in Wohneigentum umgewandelt (Beamten-Baugesellschaft Bremen). Sie besteht aus 10 Wohneinheiten in 2 Hauseingängen und 2 Garagen.
Das Haus ist 4-geschossig (EG, 1.-2.OG, DG) und voll unterkellert. Auf dem Dachboden sind eine Wohnung, Abstellräume und ein Wäschetrockenplatz.
Zum Verkauf steht eine bewohnte 3,5-Zimmer-Wohnung (Nr.02) im 1.Obergeschoss (Haus 37) mit sonnigem Süd-West-Balkon sowie die beiden Garagen im Kellerbereich:
Wohnung:
Unbefristeter Mietvertrag seit 2014. Wohnungsgröße: 76 m². Mieter zahlen 492 EUR Nettokaltmiete + 138 EUR Betriebskostenvorauszahlung + 72 EUR Heizkostenvorauszahlung monatlich (Stand Mai 2025). Letzte Erhöhung der Nettokaltmiete zum 1.4.24.
Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2025) 380 EUR und beinhaltet u. a. Wasser, Heizung, Pflege Außenanlage, Winterdienst, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrücklage (138 EUR), Verwaltergebühr.
Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser wird vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil.
Die beiden Garagen befinden sich im Kellerbereich des Hauses 37. Eine Garage ist vermietet (45EUR Miete mtl., Mietvertrag seit 2012), die andere ist leer.
Es befinden sich keine weiteren Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Grundstücksgröße 763 m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III.
Aus Gründen der Privatsphäre werden hier keine Innenfotos veröffentlicht.
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