Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftsgebäude in Hagenow. Die eingeschossige, barrierefreie Immobilie verfügt über eine Nutzungsfläche von ca. 1.790?m² und befindet sich auf einem ca. 7.813?m² großen Grundstück. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und ist technisch gut ausgestattet - unter anderem mit Glasfaseranschluss.
Derzeit ist das Objekt teilweise an eine berufliche Schule (544,26 m²)sowie an eine Volkshochschule (351,94 m²) vermietet. Die monatlichen Ist-Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. ?4.481 €. Rund 50 % der Flächen stehen aktuell leer, was zusätzliches Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer bietet. Die Nutzung des Gebäudes war bisher vielfältig: Neben Unterrichtsräumen und Büros wurden auch Werkstattbereiche sowie eine Kantine betrieben.
Die Erschließung erfolgt über die öffentliche Dr.-Raber-Straße. Hausanschlüsse für Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser sowie Telekommunikation (inkl. Glasfaser) sind vorhanden.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Bildungseinrichtungen, soziale Träger, Büro- und Verwaltungsnutzung oder gewerbliche Konzepte mit Kundenverkehr. Die ebenerdige und barrierefreie Bauweise bietet dabei ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung und einfache Erschließung der Räume.
Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/ze09
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.
