Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, die aus insgesamt zwölf Wohneinheiten besteht und in zwei Hauseingänge mit jeweils sechs Parteien unterteilt ist. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch eine durchdachte Aufteilung.
Die Wohnung selbst befindet sich Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89?m² und liegt direkt über der zum Objekt gehörenden Garage, die bequem vom Haus aus zugänglich ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer großen Markise, der in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet, von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird. Sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Esszimmer hat man Zugang zum Balkon.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer Einbauküche, ein innenliegendes Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der das Raumangebot ideal ergänzt. Für weiteren Komfort sorgen Jalousien an den Fenstern sowie ein Anschluss für Kabelfernsehen. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 330?€. Die Wohnung wird weiterhin von der Eigentümerin bewohnt, für sie wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Als Gegenleistung wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800?€ gezahlt, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
