165 m² Wohnfläche, sowie 50 m² zur Gewerblichen Nutzung stehen Ihnen in dieser schönen Immobilie in gefragter und zentraler Lage von Lüneburg zur Verfügung. Erbaut im Jahr 1952 auf einem 620 m² großem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt 29 Jahre, der Erbpachtzins € 278,00,-- / Jahr. Das Objekt befindet sich aktuell im Leerstand, der Faktor 14,5 entspricht einer angenommenen Kaltmiete von 12,--€/ qm.
Ob als Büro oder Praxis, die untere Etage des Einfamilienhauses steht für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich zur Verfügung. Hell und einladend präsentiert sich die Fläche, unterteilt in zwei Räume, bietet Sie Platz für individuellen Vorstellungen.
Hell und Charmant geht es in den oberen Etagen weiter in den Wohnbereich. Dieser verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 165 m² und ist in zwei Wohneinheiten unterteilt.
In der mittleren Etage stehen Ihnen 3 Wohn- und Schlafräume, sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Garten ist aus einem dieser Räume zugänglich und ermöglicht hier Entspannung im Grünen.
Das Dachgeschoss empfängt Sie weiterhin hell und freundlich und verteilt sich auf zwei identische Räume, sowie ein kleines Badezimmer.
Für die PKWs stehen Ihnen ausreichend Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
