In einer der begehrtesten Lagen Kiels – direkt gegenüber dem weitläufigen Schrevenpark – befindet sich diese charmante Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Mit ca. 54m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren klassischen, funktionalen Grundriss, den unverbaubaren Blick ins Grüne sowie durch ihr nachhaltiges Potenzial als solide Kapitalanlage.
Beide Zimmer – sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer – sind vollständig voneinander getrennt und verfügen jeweils über große Fenster, die einen herrlichen Blick auf den Schrevenpark freigeben. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter wie auch Eigennutzer. Der gut geschnittene Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer durch seine angenehme Größe und Helligkeit überzeugt.
Die Küche ist als separater Raum angelegt, funktional ausgestattet und mit einem Fenster versehen. Hier lässt sich der Alltag praktisch und klar strukturiert gestalten. Das innenliegende Duschbad befindet sich in gepflegtem Zustand und rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die im Jahr 2013 installiert wurde. Ein weiterer Pluspunkt für die langfristige Werterhaltung ist die vollständige Neueindeckung des Dachs im Jahr 2014.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine attraktive Renditeperspektive bei gleichzeitig niedrigem Verwaltungsaufwand – ideal für Anleger, die eine solide Immobilie in bester Mikrolage suchen. Die unmittelbare Nähe zum Park, zur Universität, zum Stadtzentrum und zur öffentlichen Infrastruktur macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels.
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit: ein klar strukturierter Grundriss, hervorragende Lage, unverbaubarer Parkblick – und das alles in einem gepflegten, substanzstarken Gebäude. Eine Investition in Lebensqualität und Werterhalt.
